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洛阳楼市旺季将近双量齐升抄底购房有讲究

发布时间:2020-03-04 06:16:40 阅读: 来源:保险杠厂家

0379home讯 几场夏末的大雨缓解了洛阳地区的旱情,也助力了楼市淡季的转机,显然渐凉的天气并没有消去开发商的热忱,而成了点燃市场的釜底之火。如今9月将近,一起来跟小编回顾洛阳楼市8月的成果,揣测一下9月的“风向”!

“双量齐升” 市场升温明显备战金九银十

说起7月的洛阳楼市,可以用“惨淡”来形容,整个月份只有3项目开盘、4项目认筹,淡季“滑铁卢”威力非同一般。还好8月份的洛阳楼市不负众望,拒不完全统计,共有4项目认筹、8项目开盘,回温明显。

面对大量房源的集体入市,置业者表现的也尤为淡定,虽未出现扎推抢房的盛况,其中几个楼盘的开盘成绩还是不错的,无疑振奋了整个楼市市场,如路劲御城8月2日开盘仅30分钟,便创造了“开盘即清盘”奇迹;凯瑞·梧桐里8月9日冒雨开盘劲销上百套;城东的君河湾8月24日小高层醇美开盘,70套房源2小时火速售罄……

经历了“金三银四红五月”的不温不火,再到淡季乏力的六七八月份,在目前的洛阳楼市“大舞台”上,一些改善型需求正在逐步释放,但小户型的刚需房源依然唱“主角”。对于有些品质较高的楼盘来说,购房者想要得到一套满意的房子,依然要摆出“连抢带跑”的姿态,才能在“买房大战”中获胜。

8月24日君河湾绝版小高层醇美开盘

新盘“试水”市场 高性价比才是香饽饽

8月认筹的4个楼盘中,有2个是纯新盘,老城区的富而家和洛龙区的龙海林溪,从活动效果来看,市场反应还算良好。如今洛阳楼市新盘迭出、楼市新兴板块多点开花,不同的楼盘会立足不同的市场、走差异化发展路线,但是永恒不变的是品质和责任铸就的口碑,得人心者方能得天下!

随着购房趋势逐渐偏向年轻化和务实化,年轻刚需作为重要的购房人群,往往对市场有着自己的理性判断,对楼盘有着自己的要求。对于他们而言,最在乎的就是性价比。他们除了将面积和价格列入重点置业因素外,社区环境、自有配套、交通则也是其考虑的重中之重。

所以各大房企鏖战“金九银十”,更像是一场综合实力的考验和较量,仅凭一点优惠就想吸引客户的时代已经过去。但开发商也不是等闲之辈,在面对多重压力之下,早已学会及时应变、乐观面对,倒是消费者在旺季来临后价格微涨的严峻形势下,不免会由淡定转为恐慌,这种恐慌消费的增多将促使销量在短期内呈现增长态势。

龙海林溪8月16日认筹现场

楼市旺季买房好处多抄底购房三技巧

买房是大事儿,下手需谨慎,方能避免后顾之忧,旺季买房也要讲究技巧,才能称为真正意义上的抄底!

技巧一,抵制诱惑,货比三家不吃亏

又到楼市“金九银十”,又到房产促销的旺季,准备买房的你,看的项目多了,也快被项目层出不穷的促销手段绕蒙了吧,建议购房者,唯有货比三家才能抵制住房企促销的诱惑,“要学会讨价还价,买房也不能太急切。”

技巧二,价格优惠大,买房首选纯新盘

一般来说,市场上的纯新楼盘都会选择在金九银十上市,一方面市场人气较足,二者天气已开始逐渐转凉,更适合购房。对于购房者来说,纯新盘更可能低价入市,是购房享受优惠最大的时刻。

技巧三,金九银十正是抄底好时候

金九银十来临,各大开发企业纷纷抓住时机,推出大力度的促销措施,以冲击“金九银十”的好彩头。尤其是开发商的楼盘促销力度空前,一时间吸引了众多消费者,对消费者来说,一个购房的好时机已然来临。

旺季买房有讲究

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