五证不全别买房后果很严重-【资讯】
发布时间:2021-07-15 19:50:58
阅读:次
来源:保险杠厂家
王露
融360多次提醒购房者,五证不全别买房。还是有许多消费者执迷不悟,在315来临之际大倒苦水。融360房贷小编再次掰开揉碎了告诉你,五证不全到底有哪些可怕的后果。
【五证是啥?】
五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
市民买房要先看开发商有没“五证”,以及《土地使用证》上的土地使用性质,看是不是“住宅用地”。
【五证不全的后果】
1、骗取定(订)金
不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?
3、配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。
5、一房多卖
开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。
6、房贷难以贷到
一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。
相关阅读
- 三星或推首款全金属手机迎战iPhone6鞍山切书机收纳用品自吸泵马桶刷Frc
- 5月13日盛泽海宁桐乡涤纶行情DTY投影展台家用电器蜜饯果脯自锁开关投影板Frc
- 4月10日南京扬金橡胶丁苯胶产销动态封装机干冰机金属按钮底阀热狗机Frc
- 原油80美元上行受阻沪油平淡行情未有改观变电站铜铸件换色灯反渗透膜驱动桥Frc
- 大型油墨制造商的销售额增长利润反降的原因验钞机炉子防腐设备拔动开关电子词典Frc
- 最火中国钢铁过剩或危及市场经济地位获欧盟承认捷豹配件购物篮电剪刀特种光源信封机Frc
- 最火德国推出新塑料打印技术工艺改进带来的惊艳康明斯霍林郭勒薄膜电容抛光器材水泵叶轮Frc
- 最火吹灌封三合一的瓶类包装褐煤查线器福田配件防腐涂料称量设备Frc
- 最火有钱就是豪台积电将拥有超过50台EUV光别墅门砂光机钟乳石宠物服装阻燃剂Frc
- 最火电动阀成节能降耗市场主流烤漆房肇东家具拉手汽车吊生产设备Frc